同比增长超六成

截至目前，有21家房企公布了今年4月份销售业绩，17家房企实现销售额同比增长。其中，万科销售额418.9亿元，为21家企业中最高；龙湖、恒大、融创、新城控股、远洋、龙光、时代等7家企业同比增长均超过60%，实现高速增长；11家企业销售增长超过30%。

从21家房企4月销售额排名来看，万科（418.9亿元）、恒大（378.5亿元）、保利（262亿元）、融创（191.7亿元）、龙湖（170亿元）依次位列前5位，并且销售额均过百亿。

从销售额同比增幅排名来看，龙湖增幅最大（161.5%）；远洋增幅第二，达92%；融创增幅第三，为79.5%；时代地产增幅第四，为77.2%；新城控股增幅第五，为69.6%。

从21家房企1-4月的销售情况看，万科、恒大、保利销售额依然位居前三位，销售额分别为1921.7亿元、1447.8亿元、836.2亿元，同比分别增长73.3%、63.2%、28.3%。从同比增幅排名来看，有13家企业同比增幅超过50%。

对于多家房企销售额同比高增长的原因，中国指数研究院企业研究总监蒋云峰接受证券时报记者采访时表示，首先从大形势来看，一季度全国商品房销售额同比增长25%，整体增长不错，前4月多数房企销售额同比大幅增长。

其次从企业自身来说，很多大型企业在三四线到五线城市有库存，今年去库存的政策令三四线乃至五线城市也在逐渐变热。而对一二线城市的抑制政策，使得房企对价格进行调整，主要来自主动调整、被动调整、市场调节和行政调节四个方面影响导致销售良好。有些城市新房市场价格比较低，入市项目较少，新房一出来就卖掉了或者内部消化了，销售回笼很快。有些区域受政策冲击比较大，企业加大宣传，适当地降低了一些价格，如环京地区很多企业通过大量打电话、加大蓄客量，从营销方面加大力度。

第三，大型房企加大了合作和收购的力度，一方面合作主要是大企业主导，通常销售业绩会计入大企业身上，变相提高大型企业销售业绩；另一方面，今年以来一些企业收购量比较大，有些收购项目是在建工程甚至有些进入销售了，这样能很快形成业绩。

新城控股高级副总裁欧阳捷接受证券时报记者采访时表示，企业业绩增长一方面延续了去年以来的势头，计划开盘项目在一季度陆续开盘推升业绩；另一方面去年大多数城市的量价齐涨是在4月以后，1-4月的销售基数相对较低，因此造成今年4月的销售同比大幅增长。